* التكلفة و أماكن تواجد عقارات للبيع في كندا:
تلعب عدة مؤشرات في تصنيف المدن الكندية من حيث قيمة العقارات، فآخر مسح سنوي أجري بين أن تورنتو و فانكوفر و ميرسر قد إحتلت المراتب الأولى من حيث المعيشة على عكس مدن تعتبر أرخص معيشة؛ مثلا لافال و ليفس و كيبيك. فإنحفاض معدلات الجريمة و الإقتصاد و الطقس تجعل من أونتاريو و أوكفيل من أفصل الأماكن للعيش في كندا، يختارها المتقاعدون و من يسعى إلى تكوين أسرة تبحث عن الإستقرار و الجو الملائم من أجل تربية أطفالهم.
* تكاليف القروض العقارية:
شركة كندا للرهن العقاري توفر كل الإجابات على أسئلتك، بحيث يجب ألا تتخطى تكلفة السكن الشهرية أو مدفوعات الرهن و المرافق نسبة 30% من مجمل دخلك الشهري، و يجب ألا تتجاوز نسبة ديونك الأخرى 40% من مجمل الدخل الشهري.
* كيفية شراء عقار في كندا:
قبل البحث عن منزل معروض للبيع في كندا، أو الإعتماد على سمسار عقارات يجب الحصول على قرض عقاري أو الحصول على موافقة مسبقة عليه قبل البدء في البحث عن العقار المراد شراءه.
- إذا إخترت الإعتماد على سمسار من أجل الشراء فهناك ثلاث حالات:
- إذا اعتمد البائع على السمسار سيتكلف بدفع رسومه و أتعابك.
- أما إذا كان البائع لا يعتمد على سمسار عقارات فيجب أن تتفق معه على من سيدفع رسوم السمسار.
- أما إذا لم تتفق مع البائع فسينتهي الأمر بالرسوم في الفاتورة و أنت من سيدفعها.
يبلغ الحد الأدنى للدفعة المسبقة على العقار بنسبة %5 في حالة كنت تخفض عن %20 و عندها ستحتاج إلى تأمين افتراضي للرهن العقاري من خلال شركة خاصة أو الشركة الكندية للرهن العقاري.
في حالة كنت أجنبيا و غير مقيم في كندا، يمكنك أن تقترض %65 من تكلفة الشراء مما يرغمك على دفع نسبة تصل %35، و ذلك راجع لأنه لا يسمح لغير البنوك الوطنية بتسجيل القروض العقارية في كندا. مما يفرض عليك إختيار واحدة منها ، و سيطلب منك الكثير من المعلومات و الوثائق و المقابلات.